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技术指导

北京某地下车库通道改造工程

发布日期:2019-04-28 来源: 未知 阅读量(


北京某地下车库通道改造工程,经我公司专业人员现场勘察地下车库,B2层通道地面是采用水泥自流平地坪工艺,发现以下问题:
      目前大面积起皮,脱落,原因是混凝土强度不高、起砂现象比较严重等;
      
  B1层通道地面其实已经是二次改造完毕的,通道采用的是在原有水泥自流平地坪基础上,修补后再次涂刷环氧地坪漆,但现状并不容乐观,已出现局部空鼓,起皮,脱落现象;
      
技术分析及建议:
    无论是目前计划改造的B2层,还是已经改造完成的B1层,也无论是做水泥自流坪还是做环氧地坪,通过现场及照片可以看到,都均已出现起皮,空鼓,脱落现象,究其原因,是因为混凝土基础已经出现大面积起砂,故无论是在表面覆盖任何物理型产品,永远只是治标不治本,根本问题其实是首先要解决起砂问题,否则做任何改造只会劳民伤财,没有实际意义,通过B1层我们已经可以看到,且此项目只做通道,其它区域并不做,故车位区域很容易起砂产生灰尘,我们需要考虑的是便于物业工作人员的保洁,通常物业都会采用水来清洁,物理型产品用水清洁,久而久之,很容易脱落,环氧地坪尤其明显,故通过地面概况及实用性综合分析,我公司推荐使用DFS耐久地坪(百固固化地坪)系统,它是一种液体化学型产品,通过与混凝土中的游离钙形成化学反应,改变水泥的分子结构,从而达到永久不起尘,起砂,经济适用,一劳永逸!
   三、推荐方案
本方案为远洋沁山水地下B2停车场制定,根据项目特点,在通道及车位等主功能区采用SURE HARD百固渗透型液体硬化剂地坪。百固渗透型液体硬化剂地坪建造工期短,造价适中,成品经久耐用且易于维护,对本项目而言,具有较高的适用性和合理性。本方案仅针对停车场主区域地面的基本建造,暂不涉及交通标识及其他附属设施。
 
SURE HARD百固混凝土液体硬化剂地坪是在符合标准的水泥基地面上(普通混凝土,耐磨骨料等),使用SURE HARD百固混凝土液体硬化剂进行密封强化处理,使原有地面的密实度大幅度提高,达到无尘,耐磨,抗渗等效果,耐用时间达二十年以上,基本与建筑物同寿命。
 
产品主要优点为:
●  一次应用一劳永逸,比其他类型的地面保护层持久;
●  耐磨损,不起尘,提供长达25年防尘质保。
●  与混凝土基层融为一体,不会划破或剥落,也不会因潮气或水浸等原因造成空鼓脱  
    层;
●  维护简便,易清洁,只需常规清洗拖地即可;
●  防黑色轮胎印记;
●  绿色环保,以水为基质,符合VOC标准,无味,无烟;
●  时间越久越光亮,使用几个月后即出现理石般的光泽。
 
SURE HARD百固混凝土液体硬化剂是一种无色透明的水性液体材料,只在有效渗透深度内改变混凝土表面的硬度和密实度,不改变平整度,也不具备遮盖力。地坪成品的平整度,颜色及纹理取决于混凝土面层的表面效果,因此,混凝土面层的材料构成和施工质量直接影响到地坪的最终效果。
对于远洋沁山水地下B2层停车场通道为水泥自流平地坪,本方案建议采用露骨料施工方式。以保证成品质量及美观度。先采取将原水泥自流平全部清理掉,因混凝土强度不高,先施加百固液体硬化剂硬化后,进行研磨露砂石后,再次施加百固渗透型液体硬化剂固化3-5天,进行研磨抛光。

 
 
 
 
四、施工工艺
 
主要工序分为基面处理、百固液体硬化剂施工、抛光等部分。第一步通过粗磨整平修补中磨等工序,将地面处理至适合密封固化剂施工的水平;第二步进行密封固化剂的施工并进行初级抛光,以使地面达到交付使用的标准;如果需要地坪即刻达到高亮度的效果,可进行高度抛光,使地面在工程结束后即可呈现高度的光泽。
 
提示:对于严重疏松的地面,使用百固进行处理后可以保证坚固、无尘,但无法保证出现光泽,对于施工后所能达到的效果,建议选取合适的面积及区域进行试验
 
 
工序图示:

原始地面               粗磨整平                  中磨并施加百固
 
 
                                  抛光后效果
基面处理
本项目中地面为旧地面,需要首先进行打磨、修补及清理工作,以使地面状况能够达到使用百固硬化剂的标准。
1. 地面整平
工艺介绍
使用地坪翻新机对原有旧地坪进行双向打磨,局部边角用手工角磨机进行打磨至同等效果。
施工设备、工具及耗材
地坪翻新机,真空吸尘器,角磨机、金属磨块。
工艺要求
去除表面油污;去除表面松散层、建筑浮浆及其它表面残留物;去除表面细小砂眼及裂痕,达到表面无凸凹,相邻区域平整无落差。

 
2. 地面修补

工艺介绍
此工艺针对打磨无法解决的较大破损和空鼓现象。清理较大破损地面,用地坪修补砂浆进行修补;如有
空鼓现象,使用地坪切割机切进行切割去除,使用修补专用混凝土进行修补。
 
施工设备、工具及耗材
地坪切割机、地坪抹光机、混凝土修补砂浆、混凝土界面剂。
工艺要求
破损处清理干净,修补部位压实,避免起层。
 
3.地面中磨
工艺介绍
整平修补后的混凝土,表面比较粗糙,并且会有整平过程中金属磨头留下的划痕,为了达到更好的固化剂施工效果,在涂刷固化剂前,要对混凝土地坪进行中磨。
施工设备、工具及耗材
地坪翻新机、手抛机、吸水机、30#、50#、100#、200#金刚石翻新磨片。
工艺要求
去除划痕,表面经过打磨后平整光滑,边角处用手抛机进行手工处理,达到和周围相同效果。
  
 
4.地面清洗
工艺介绍
经过整平、修补、中磨的地面,在表面会有残留的浮浆,使用多功能洗地机进行清洗。
施工设备、工具及耗材
多功能洗地机、吸水机、地刷或3M红垫
工艺要求表面清洗干净,无浮浆、灰尘和积水。
 
SURE HARD 百固液体硬化剂施工
 施工准备:备妥与施工面积相应的百固混凝土液体硬化剂(约4.9平方米/升)。在施工之前,再次确认地面状况,确保被施工的混凝土地面多孔能够透水。如果在封闭的地方施工,应该安装临时风扇以加强通风。将容器和喷涂设备拿到需要施工的场地后再打开使用。同时也要准备施工工程中可能用到的所有诸如:硬毛刷、扫帚、洗地机、喷涂设备、真空吸尘器等。
 
 
                                           
施工步骤:
A. 将SURE HARD百固混凝土液体硬化剂直接均匀地喷洒或倾倒于地面,用量约为4.9平方米/升,
持地面湿润状态30-45分钟(具体视当时气温而定),期间可以用低速洗地机,或适当硬度的长毛推刷来回刷动,以帮助地面吸收。

 
B.  当地坪表面的固化剂变得粘稠时,用适量的雾状清水喷洒地面,并用长毛刷或洗地机来回推动,以便稀释多余的固化剂,促使百固进一步渗透
    
 
C.  当表面再度觉得变滑稠时(约30-45分钟),用清水彻底冲洗地面,并且拭干整个地面以去除所有表面的污渍及残留的SURE HARDTM百固混凝土固化剂。

 
4. 清洗及维护
   百固施工结束后,使用洗地机及清洁垫对地面进行整体清洗,对施工状况进行检查,确保无遗漏,并对百固残留所产生的结块和硬壳进行清理。如有条件,在百固施工结束后三天内每天进行洒水养护,以促进反应。
   本工序完成以后,地坪即可进入交付使用状态。施工后完毕后各项性能指标如下
●施工结束后即可达到无尘效果,且表面永远不再因风化而产生灰尘。
硬度(莫氏):
(1)经多次机械提浆及收光的原浆混凝土地面,液体硬化剂施工结束7日以上:
C25混凝土:7度以上
C30及以上混凝土:7.5度以上
(2) 干撒式水泥基耐磨地坪地面,液体硬化剂施工结束7日以上:8度以上
抗渗性(表面吸水量(24H)):
液体硬化剂施工结束3日以上,表面吸水量≤1mm;7日以上≤0.8mm;28日以上≤0.5mm;180天
以上≤0.2mm
耐磨性(耐磨度比,以C25混凝土地面为基准):
液体硬化剂施工结束7日以上,耐磨度比≥210%; 28日以上≥235%;90天以上≥300
经7天以上的熟化及日常清洗维护后,可长期防止地面出现黑色轮胎印记;
一个月后,地面将出现打蜡般的光泽(在日常使用及经常进行保洁维护的情况下),而且随着使用时间的延长,地面会出现大理石般光泽, 且越用越亮。地面虽然光亮,却不打滑,其摩擦系数比之未处理地面提高(干地面提高20%,湿地面提高46.8%);
6-9个月后,地面将完全密封,达到完全抗渗的效果,能有效阻止各种油污和液体等的渗透,将使地面清洁维护变得十分轻松。
 
抛光
如果需要在工程结束后即刻达到一个快速增强光泽度的效果,可以对地面进行抛光处理:用装有400目树脂磨片的高速研磨抛光机对地面进行双向打磨,这是一种干性打磨方式。再用带有800目、1500目、3000目树脂磨片分别研磨,最后用抛光片对地面进行软抛光。抛光后的混凝土硬化地坪具有接近理石般的光泽。
完工后便能形成有光泽的表面,并提高抗渗性。表面的光泽度会日益明显,抗渗效果也会逐渐增强。
 
提示:对于严重疏松的地面,使用百固进行处理后可以保证坚固、无尘,但无法保证出现光泽,对于施工后所能达到的效果,建议选取合适的面积及区域进行试验

 
五、工期
 
新地面每天每班次可进行500-1000平方米。可配合甲方工作,安排分阶段施工,与其他工程项目交叉进行。旧地面要根据现场环境情况来定。
 
                              六. 维修及保养
 
1. 德信公司为百固提供25年防尘质保,由于产品及施工的问题导致在此期限内出现地面起砂起尘,将免费提供再次施工。质保只提供对地坪表面正常磨损及防尘的保证,不担保意外的外力损伤及混凝土结构开裂造成的损伤。                                         
2. 百固水泥基强化地坪维护简单,只需日常拖地清洗即可;
3. 一般轻度损伤(深度5毫米以内)只影响外观,不影响使用,局部的意外破损不会扩散到其他地方。
4. 如有大面积损伤,可用切割机将破损部分切开并移除,重新浇筑混凝土并施加百固;


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